美國30年期固定抵押貸款平均利率在8月8日下降至6.47%，為自2023年5月以來最低值。這項利多消息預計將為低迷的房地產市場注入一劑強心針，提升潛在購房者的購買力。
根據房地美 (Freddie Mac) 公布的數據，上周30年期固定抵押貸款平均利率為6.73%，而一年前則為6.96%。分析人士普遍認為，房貸利率下降是近年來通脹和勞動力市場「降溫」明顯的結果。
近期，各方預計聯準會將在9月例會降息，這一預期已導致美國長期國債收益率走低。8日美國10年期國債收益率為4%。聯準會主席鮑爾也表示，如果通脹和勞動力市場繼續「降溫」，聯準會最早可能會在9月會議降息。
然而，儘管房貸利率下降，美國成屋銷售量在過去兩年持續下滑，主要受高房貸利率和低庫存影響。美國全國房地產經紀商協會 (National Association of Realtors) 公布的數據顯示，今年6月美國成屋銷售量環比下降5.4%，已連續4個月下降。
儘管房地產市場仍面臨挑戰，但房貸利率下降被視為一個積極信號，預計將為房地產市場帶來新的動力。